Tegenwoordig is het bezitten van een eigen huis een wens die voor veel Braziliaanse gezinnen ver weg lijkt. Een lening simuleren in het programma Mijn huis, mijn leven maakt het gemakkelijker.
Bovendien biedt dit proces betaalbare woningfinanciering aan mensen met lagere gezinsinkomens.
Daarom is een van de eerste stappen om mee te doen aan het programma begrijpen hoe je de financiering kunt simuleren. Zo krijg je een duidelijk beeld van de waarde van de afbetalingen, de voorwaarden en zelfs de subsidie die de overheid kan bieden volgens jouw profiel.
Bovendien is het simuleren van een hypotheek eenvoudig, gratis en kan het in slechts een paar minuten via de officiële website van Caixa Econômica Federal of via speciaal ontwikkelde apps.
Dus in dit artikel leer je stap voor stap hoe je deze simulatie correct uitvoert, zodat je meer duidelijkheid en zekerheid hebt voordat je begint met het aankoopproces van je woning.
Renata Silva, 29 jaar oud - Recife (PE)
"Ik deed de simulatie via de Caixa-app en was verrast door de termijnen. Ik ontdekte dat ik minder kon betalen dan mijn huidige huur!"
Carlos Eduardo, 41 jaar oud - Goiânia (GO)
"Ik dacht altijd dat financiering bureaucratisch was, maar in 10 minuten deed ik de simulatie op de website. Nu wacht ik op de definitieve goedkeuring."
Marta en Jefferson, jong stel - Sorocaba (SP)
"We wisten niet zeker of we het konden financieren, maar uit de simulatie bleek dat ons profiel perfect past. We hebben al contact met Caixa."
Mevrouw Terezinha, 63 jaar oud - Belém (PA)
"Ik dacht dat ik het niet zou kunnen krijgen omdat ik bejaard ben en van mijn pensioen leef, maar de simulatie toonde een haalbare en betaalbare hypotheek."
Ten eerste is het belangrijk om te begrijpen wat een woningsimulatie is. Het is een online tool waarmee je de geschatte waarde van de hypotheek kunt berekenen, rekening houdend met factoren zoals:
Als resultaat genereert het systeem een realistisch voorbeeld met deze informatie:
Daarom is deze fase van fundamenteel belang voor de geïnteresseerde partij om te begrijpen wat in het gezinsbudget past, zelfs voordat de documentatie wordt verzameld.
Je kunt je simulatie momenteel doen via drie officiële kanalen:
Bovendien zijn al deze kanalen veilig, gratis en officieel erkend door de federale overheid.
Klik vervolgens op de optie "Simulator voor huisvesting".beschikbaar bovenaan de pagina. Dit is het officiële kanaal voor het berekenen van woningfinanciering voor woningen in het Minha Casa Minha Vida-programma.
Er wordt dan een formulier weergegeven met velden om in te vullen:
Klik vervolgens op "Volgende" om naar de volgende stap te gaan.
In de volgende stap vraagt het systeem om essentiële informatie om je inkomenscategorie en de mogelijke subsidie te bepalen:
Geef alle gegevens dus zorgvuldig op om de meest nauwkeurige simulatie te krijgen.
Zodra je alle velden hebt ingevuld, toont het systeem een pagina met de resultaten:
Dit geeft je een duidelijk beeld van je financieringscapaciteit, volgens de regels van Minha Casa Minha Vida.
Naast de website kun je met de app financiering direct vanaf je mobiele telefoon simuleren. Behuizingsdoos.
Ga eerst naar de app-shop van je smartphone:
Zoeken naar "Caixa Huisvesting en installeer de officiële app.
Open dan de app en tik op "Simulatie". Het systeem vraagt om dezelfde informatie als op de website:
Net als op de website toont de app een eindscherm met alle details: het bedrag van de termijnen, deadlines, geschatte subsidie en meer.
Vervolgens kun je de simulatie opslaan, exporteren naar PDF of versturen naar je e-mailadres. Deze functie is handig als je simulaties wilt vergelijken of de gegevens op een Caixa-filiaal wilt laten zien.
Natuurlijk kan iedereen een simulatie doen, zelfs als hij niet alle documentatie bij de hand heeft. Maar om een lening af te sluiten, moet je:
Daarom is het nuttig om de simulatie vooraf te doen om te beoordelen of je echt aan de vereisten voldoet voordat je de aanvraag formaliseert.
Het Minha Casa Minha Vida programma is momenteel onderverdeeld in vier inkomensklassen. Bekijk hoe dit jouw simulatie direct beïnvloedt:
Bijgevolg is het zo dat hoe lager je inkomensschijf is, hoe groter de korting is die door de overheid wordt aangeboden, wat resulteert in lagere afbetalingen.
De simulatie is niet alleen praktisch, maar heeft ook andere voordelen:
Zo voorkom je onaangename verrassingen en ga je met meer vertrouwen het proces in.
Volg bovendien deze richtlijnen om je simulatie nauwkeuriger te maken:
Dus hoe realistischer je simulatie, hoe dichter je bij de ideale hypotheek komt.
Het simuleren van financiering via Minha Casa Minha Vida is zeker een fundamentele stap voor iedereen die veilig en financieel bewust zijn eerste huis wil kopen.
Bovendien is dit proces, dankzij het gebruik van technologie en de digitale kanalen van Caixa, praktisch, snel en toegankelijk geworden voor iedereen, inclusief informele werkers en begunstigden van sociale programma's.
Dus als je je simulatie nog niet hebt gedaan, maak dan nu van de gelegenheid gebruik om naar de website van Caixa te gaan of de app te downloaden, je gegevens in te voeren en de eerste stap te zetten op weg naar een eigen huis.