Atualmente, conquistar a casa própria é um desejo que parece distante para muitas famílias brasileiras no entanto, Simular um Financiamento no programa Mano namai, mano gyvenimas facilita.
Além disso, esse processo ao oferecer condições acessíveis de financiamento habitacional para quem tem renda familiar mais baixa.
Por isso, uma das primeiras etapas para entrar no programa é entender como simular o financiamento. Esse processo permite que você tenha uma noção clara do valor das parcelas, dos prazos e até do subsídio que o governo pode oferecer de acordo com seu perfil.
Além disso, simular um financiamento habitacional é simples, gratuito e pode ser feito em poucos minutos por meio do site oficial da Caixa Econômica Federal ou por aplicativos desenvolvidos especialmente para isso.
Portanto, neste artigo você vai aprender passo a passo como fazer essa simulação da maneira correta, garantindo mais clareza e segurança antes de iniciar o processo de compra do seu imóvel.
Renata Silva, 29 anos – Recife (PE)
“Fiz a simulação pelo aplicativo da Caixa e me surpreendi com as parcelas. Descobri que podia pagar menos do que meu aluguel atual!”
Carlos Eduardo, 41 anos – Goiânia (GO)
“Sempre achei que financiamento era algo burocrático, mas em 10 minutos eu fiz a simulação pelo site. Agora estou esperando a aprovação final.”
Marta e Jefferson, casal jovem – Sorocaba (SP)
“Não tínhamos certeza se podíamos financiar, mas a simulação mostrou que nosso perfil se encaixa perfeitamente. Já estamos em contato com a Caixa.”
Dona Terezinha, 63 anos – Belém (PA)
“Achei que por ser idosa e viver com minha aposentadoria eu não conseguiria, mas a simulação mostrou um financiamento viável e acessível.”
Primeiramente, é importante entender o que é a simulação habitacional. Trata-se de uma ferramenta online que permite calcular o valor estimado do financiamento, considerando fatores como:
Consequentemente, com essas informações o sistema gera uma prévia realista com:
Logo, essa etapa é fundamental para que o interessado compreenda o que cabe no orçamento familiar, antes mesmo de reunir a documentação.
Atualmente, você pode fazer sua simulação por três meios oficiais:
Além disso, todos esses canais são seguros, gratuitos e reconhecidos oficialmente pelo Governo Federal.
A seguir, clique na opção “Simulador Habitacional”, disponível logo no início da página. Esse é o canal oficial de cálculo de financiamento habitacional para imóveis do programa Minha Casa Minha Vida.
Logo depois, um formulário será exibido com campos para preenchimento:
Posteriormente, clique em “Próximo” para avançar para a próxima etapa.
Na etapa seguinte, o sistema solicitará informações essenciais para definir sua faixa de renda e o subsídio possível:
Portanto, forneça todos os dados com atenção para obter uma simulação mais precisa.
Depois de preencher todos os campos, o sistema vai exibir uma página com os resultados:
Com isso, você terá uma visão clara da sua capacidade de financiamento, conforme as regras do Minha Casa Minha Vida.
Além do site, você pode simular o financiamento diretamente pelo celular, usando o aplicativo Būsto dėžutė.
Primeiramente, vá até a loja de aplicativos do seu smartphone:
Pesquise por “Habitação Caixa” e instale o aplicativo oficial.
Em seguida, abra o app e toque em “Simulação”. O sistema pedirá as mesmas informações do site:
Assim como no site, o app apresentará uma tela final com todos os detalhes: valor das parcelas, prazos, subsídio estimado e mais.
Posteriormente, você poderá salvar a simulação, exportar para PDF ou enviar para seu e-mail. Esse recurso é útil para quem deseja comparar simulações ou mostrar os dados em uma agência Caixa.
Naturalmente, qualquer pessoa pode fazer uma simulação, mesmo que ainda não tenha toda a documentação pronta. No entanto, para contratar o financiamento, é preciso:
Portanto, fazer a simulação com antecedência é útil para avaliar se você realmente atende aos requisitos antes de formalizar o pedido.
Atualmente, o programa Minha Casa Minha Vida está dividido em quatro faixas de renda. Veja como isso influencia diretamente na sua simulação:
Consequentemente, quanto menor for sua faixa de renda, maior será o desconto oferecido pelo governo, refletindo em parcelas menores no financiamento.
Além da praticidade, fazer a simulação traz outros benefícios:
Dessa forma, você evita surpresas desagradáveis e entra no processo com maior confiança.
Adicionalmente, para tornar sua simulação mais precisa, siga estas orientações:
Portanto, quanto mais realista for sua simulação, mais próximo do financiamento ideal você estará.
Certamente, simular o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida é um passo fundamental para qualquer pessoa que deseja comprar seu primeiro imóvel com segurança e consciência financeira.
Além disso, com o uso da tecnologia e dos canais digitais da Caixa, esse processo se tornou prático, rápido e acessível a todos, inclusive trabalhadores informais e beneficiários de programas sociais.
Portanto, se você ainda não fez a sua simulação, aproveite agora para acessar o site da Caixa ou baixar o aplicativo, informar seus dados e dar o primeiro passo em direção à conquista da casa própria.